Sjekklisten i forkant av salg
Skal du ta bilder av egen bolig for en boligannonse? Uansett om du skal selge bolig eller leie ut, har stylistene gode råd & tips for hva du kan selv gjøre med enkle grep for å skape best mulig bilder og får å nå flest mulig interessenter. Bildene i din boligannonse er det første interessenter ser – og er det som avgjør om det er interessant å ta turen på visning eller ikke. Her er en standard sjekkliste som du bør gå igjennom for å skape best mulig førsteinntrykk. Har du behov for besøk av en av våre stylister som ser din bolig med nye øyne og gir deg konkrete tips gjeldende din bolig? Ta kontakt med oss for fysisk besøk eller en digital rådgivningstime!
Boligen generelt
□ Ikke tenk praktisk, men tenk visuelt. Hvordan skape et fint bilde?
□ Pass på at de ulike rommene ikke er overmøblerte. Ikke ha mer møbler enn nødvendig.
□ For de som ser din bolig for førstegang, vil de ha et annet fokus enn deg og ønsker som oftest å se annet enn det du vil vise frem. Ha fokus på de viktige tingene som luftighet, fine linjer i boligen, de store vinduene, utsikt, den fine peisen osv.
□ Fjern personlige bilder og ting.
□ Fjern “småplukk”. Alle små pynteting som du er så glad i har dessverre ingen betydning for andre.
□ Når du tror du har tatt bort mye kan du som oftest ta bort enda mer.
□ Skal du bruke gardiner? Bruk lyse gardiner og trekk dem til side slik at det kommer mest mulig lys inn.
□ Har du bilderammer eller møbler som trekker ned inntrykket og standarden av din bolig, kan det være lønnsomt å ta det bort eller bytte det ut med noe som bidrar til å modernisere og løfte førsteinntrykket.
□ Planter, planter, planter: Har du tom krok eller tomme overflater etter å ha ryddet bort masse? Større grønnplanter frisker opp og erstatter et tomrom.
□ Pynteputer og gulvtepper er ofte undervurdert. Tekstiler generelt bidrar til å skape et lunere inntrykk og løfter ethvert bilde.
□ Style for kjøpegruppen og ikke etter din personlige stil.
□ Tenk helhetlig i alt du gjør, feks. en gjennomgående farge og stil i alle etager og rom så langt det lar seg gjøre.
□ Frisk gjerne opp med ny og lys maling.
□ TIL VISNING: Fiks lister, løse dørhåndtak og annet som står på vent. Det bør også lukte delvis nyvasket og være luftet skikkelig i alle rom.
Gangen
□ Gangen er kundens førsteinntrykk av boligen – og forteller ofte hva man kan forvente videre av boligen.
□ Ta bort alle sko og jakker, og heng deretter opp en fin skjorte eller jakke + ett par pene sko.
□ Alt det praktiske bør ryddes bort, slik som skostativ, skojern mm.
□ Er det en sittebenk i gangen? Skap et hyggelig inngangsparti og suppler gjerne med et par puter og feks. et speil.
□ Eldre kommoder osv i gang er som regel veldig praktiske, men som oftest lite visuelt pent å se på. Klarer du å leve en periode uten denne er det lønnsomt å ta den bort.
Stuen
□ Ikke tett igjen vinduer eller verandadører med møbler eller annet.
□ Fjern småduker
□ Maks 1 plante i hvert vindu, hvis du i det hele tatt trenger noen.
□ Ikke ha for mange bilder på veggene. Heller færre bilder med større format på utvalgte steder, enn masse små bilder.
□ Puter i sofaen og en stor vase på stuebord/spisebord kan være en gode ide og gjør mye for bilder.
□ Et gulvteppe under stuebordet skaper en lunere atmosfære, i tillegg til at den bidrar til å samle sofagruppe.
Kjøkken
□ Fjern det meste fra kjøkkenbenken, også kluter, oppvaskbørster og de fleste kjøkkenmaskiner.
□ Pynt gjerne med et fat med grønne epler, lag en gruppe med urter og legg opp en kokebok på benkeplaten.
□ Heng gjerne et rent og pent kjøkkenhåndkle over vasken, sammen med en stilig såpedispenser.
□ Ikke ha større kjøkkenbord og antall stoler fremme enn hva plassen naturlig tilsier visuelt sett.
□ Rydd i skapene med vindusglass i.
Soverom
□ Ett soverom bør generelt inneholde kun nattbord, nattbordslampe (alternativt en vase/plante), en pent redd seng og evt. et lite gulvteppe/rye. Store skap blir, men feks. kommoder er overflødig på rommet visuelt sett, dette for å fremheve størrelsen på rommet.
□ På et hovedsoverom bør hver av sidene av sengen inneholder det samme og være relativt like.
□ Bruk gjerne et sengeteppe på i hovedsoverom for å fremheve og tydeliggjøre at dette er hovedsoverommet.
□ Re opp alle senger, gjerne med et nøytralt, pent sengetøy. Husk målgruppen soverommet skal appellere til. Pynt opp med pynteputer – på alle soverom. Sørg for at småbilder, pynteting og ellers alt hverdagslig blir ryddet bort.
□ Er det kun en barneseng på rommet, sett inn et par større leker eller søte barnestoler. Rydd bort alle bamser og småleker.
□ Er det plass, kan et ryddig lite skrivebord fylle opp et tomrom, samtidig som det er positivt å vise at det er plass.
□ Et stilig bilde over sengen skaper et blikkfang, og er prikken over i`en.
Badet
□ Fjern alt som står fremme, også dobørste, badevekt og skittentøyskurv.
□ Kjøp inn en fin håndsåpe og noen nye håndklær i matchende farge. Unngå sterke farger som tar all oppmerksomhet.
□ Tenn lys og lag litt spafølelse. Men vær forsiktig med sterke duftlys, husk at ikke alle liker de samme luktene.
□ Sett varmekabler på behagelig nivå.
□ En større grønnplante skaper liv og gir en frisk følelse – bruk dette for å erstatte et tomrom etter feks. skittentøyskurv.
Uteområdet
□ Fjern alt rot, og diverse praktiske ting som feks. putekasser, grill og overflødige småbord.
□ Plant gjerne noen få, men større planter/blomster i bedene. Har du krukker eller større potter, sett de samlet og plasser de gjerne i grupper på 3 og 3.
□ Sett ut hagemøbler, og style opp uteplassen etter årstiden.
□ Skap stemning ved bruk av puter, pledd og planter. Suppler gjerne med kaffe & en bok, ett glass juice & croissant eller andre detaljer.
□ Mørkt og kaldt ute på visningsdagen? Sett fram en fin lykt, legg saueskinn og et par ullpledd i hagestolene.
□ Kveldsfoto? Jo mer lykter og lys du da setter frem, jo hyggeligere stemning vil du få.
For inspirasjon til styling, oppredning og oppsett av egne rom i forkant av salg, se stylistenes bildegalleri.
Shop stylistenes favoritter
Vi har fantastiske merker og leverandører til våre stylinger – shop stylistenes håndplukkede favoritter. Style ditt hjem med et klikk!
